LYON 3EME LA BUIRE – Ravissant T2 de 45 m² avec garage dans immeuble récent

Dans une résidence récente et sécurisée profitant des dernières normes énergétiques, découvrez ce ravissant T2 de 44,68 m². Profitant d’une belle luminosité du fait de son exposition Est, il se compose d’une entrée avec placard double, d’une pièce de vie confortable de 25 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée d’une hotte. Côté nuit vous disposerez d’une chambre avec une salle de bains privative et un dressing et un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d’un garage en sous-sol.
A proximité immédiate de l’Université Lyon 3, des commerces et transports en commun avec le Métro D station “Garibaldi”, du Tramway T4 arrêt “Manufacture-Montluc”, des lignes de bus C11/C25 ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 959 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 786 €, un complément de loyer de 103 € justifié par la cuisine aménagée et le garage en sous-sol, ainsi qu’une provision pour charges de 70 € pour l’eau froide et l’entretien des parties communes.
(Loyer de référence : 656,80 € / Loyer de référence majoré : 786,37 €)
Honoraires d’agence : 580 € (446 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 134 € Etat des lieux).