Lyon 9ème rue Chinard – Agréable T3 meublé de 62 m² avec terrasse de 30 m² et garage fermé

Situé à 2 pas des quais de Saône et de la Place de Paris, dans une résidence récente profitant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez cet agréable 3 pièces de 61,80 m² habitables. Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Est – Nord/ouest, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie confortable de 30 m² avec séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et micro ondes), le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m² sur la cour intérieure paysagée. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres de 10 et 12 m² avec placard double et dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et un WC séparé avec lave-mains et lave-linge.
Ce bien bénéficie également d’un box fermé en sous-sol inclus dans la location.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun : avec le métro D station “Gare de Vaise”, la gare routière SNCF, les lignes de bus C6 et C14 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1230 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1013 €, un complément de loyer de 147 € (justifié par la terrasse de 30 m² côté jardin, le box fermé en sous-sol et la qualité des des équipements du logement (2 lits double, 1 canapé convertible, lave-linge, mobilier de jardin…)), ainsi qu’une provision de charges de 70 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 846,66 € / Loyer de référence majoré : 1013,52 €)
Honoraires d’agence : 803 € (Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail 618 € et Etats des lieux 185 €)