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Lyon 3ème
Appartement de 60 m²
359 000 € FAI

LYON 3ème Coeur Monplaisir – Magnifique T3 contemporain de 60 m² avec terrasse et vue dégagée

Situé à 2 pas de la place Ambroise Courtois et de sa vie commerçante, dans un environnement calme en cœur d’îlot d’une résidence de standing sécurisée bâtie en 2011 aux normes énergétiques BBC, découvrez ce magnifique appartement T3 contemporain de 60,16 m² Carrez ouvrant sur une jolie terrasse.
Profitant d’une belle luminosité du fait de son étage élevé et sa double exposition Est/Nord, il se compose d’une entrée avec placard mural et d’une pièce de vie confortable de 27,48 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), le tout ouvrant sur terrasse exposée Est.
Côté nuit, on retrouve 2 chambres de 10,22 et 12,66 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un W.C séparé avec lave-mains.
Pour le stationnement un grand garage aux normes PMR (1 place et demie) est disponible en supplément.
Les charges de copropriété sont de 74 € / mois.
Prestations intérieures de qualité avec pour exemple, une cuisine haut de gamme, parquet chêne massif et volets roulants électriques).
Emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Le bien est vendu loué avec un bail de location qui prendra fin au plus tard le 25 juillet 2024. Revenu locatif annuel de 13 680 € H.C.
Proche toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun avec à 100 m de la résidence de Métro B arrêt « Monplaisir-Lumière » et la ligne de bus C16.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez PIERRE RAFFOUX au 06 14 23 03 58 ou par email.

Classe énergie
234
Classe ges
7

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