Vénissieux – Moulin à Vent : Ravissant T2 de 38 m² dans résidence de 2016 avec balcon et garage

Dans une résidence sécurisée de 2016 bénéficiant des dernières normes énergétiques, découvrez ce ravissant T2 vendu loué de 37,75 m² Carrez ouvrant sur un balcon. Profitant d’une environnement calme et lumineux du fait de son exposition Sud/Est, il se compose d’une pièce de vie confortable de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et placards de rangement), le tout ouvrant sur un balcon. Côté nuit, retrouvez une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
A cela s’ajoute un garage fermé en sous-sol.
Situé à proximité des commerces de la route de Vienne et des transports en communs avec la station de Tramway T6 “Moulin à Vent” à 2 min à pied, les lignes de bus C12 et C16 et des stations Vélo’V.
Idéal pour un investissement locatif pérenne et sécurisé (revenu locatif annuel hors charges de 6876 € et fin de bail au 24 novembre 2027). Faibles charges de copropriété avec 90 €/mois incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.