Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse : Superbe Loft 3 pièces de 75 m² idéalement situé

Idéalement situé au coeur des Pentes, entre la place Rouville et le Boulevard de la Croix-Rousse, découvrez ce très beau 3 pièces esprit “Loft” entièrement rénové, d’une superficie 52,46 m² habitables et 22,20 m² en mezzanine.
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de 35 m² offrant des prestations de qualité (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, placards de rangement), et de la mezzanine  offrant 2 espaces nuit et un espace de rangement.
Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez de cet emplacement très prisé au coeur de la Presqu’île, à 2 pas du Jardin des Plantes, et de sa vie de quartier.
Vous retrouverez toutes les commodités à quelques minutes (Boulevard de la Croix-Rousse, Montée de la Grande Côte, Quai St Vincent), ainsi que les transports en commun du centre ville (Lignes C13 et C18 à 3min et Métro Ligne C arrêt “Croix-Paquet” à 10min à pieds).
Ce loyer de 1 307 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1 059 €, un complément de loyer de 238 € justifié par les prestations de l’appartement (salle d’eau rénovée, mezzanine de 22 m² et cuisine équipée) ainsi qu’une provision pour charges de 10 € comprenant l’entretien des parties communes.
Honoraires d’Agence : 681€ (524 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 157 € Etat des lieux)
(Loyer de référence : 881,33 € / Loyer de référence majoré : 1 059,69 €)