LYON 1er Quais du Rhône – Appartement T4 de 153 m² sans vis à vis avec garage

Découvrez ce ravissant appartement T4 de 152,74 m² au 2ème étage dans un immeuble ancien sécurisé avec vue dégagée.
Ce bien se compose d’un hall entrée, d’un séjour confortable avec cheminée, 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains privative, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Traversant EST/OUEST, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le Rhône et profite également d’un garage fermé dans la cour intérieure de l’immeuble.
Prestations intérieures de qualité. Vous serez séduits par le charme de l’ancien avec notamment des parquets Chêne somptueux et des volumes généreux grâce une belle HSP de 3 m.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en communs avec à moins de 5 min à pied, le Métro C arrêt “Croix Paquet”, ainsi que les lignes de bus C5, C4, C6 et C13 et stations Vélo’V.
Ce loyer de 1846 € charges comprises intègre une provision sur charges de 50 €.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 1863,43 € / Loyer de référence majoré : 2230,00 €).
Honoraires d’agence : 2003 € (1541 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 462 € Etats des lieux)