Lyon 3ème Halles Paul Bocuse – Magnifique Appartement T3 meublé en dernier étage de 66 m² avec 2 balcons et vue dégagée

Situé à 2 pas de l’avenue Maréchal de Saxe et des Berges du Rhône, découvrez ce magnifique appartement T3 meublé en dernier étage de 65,80 m² ouvrant sur 2 balcons avec vue dégagée. Il se compose d’une pièce de vie confortable de 40 m², avec séjour, salle à manger, un espace nuit avec un canapé convertible, et d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), le tout communiquant avec un 1er balcon de 7 m² offrant une jolie vue sur la tour Incity. Côté nuit, retrouvez un belle chambre de 12 m² avec un grand dressing intégré, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Emplacement d’exception à proximité de la presqu’île, de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, des commerces, des transports en commun avec le Métro B station “Place Guichard”, le tramway T1 arrêt “Saxe – Préfecture”, des lignes de bus C4/C5/C9/C14 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1330 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1039 €, un complément de loyer de 161 € justifié par la situation en dernier étage, la vue dégagée et les prestations de l’appartement comme le lave-linge et la climatisation dans le séjour et d’une provision pour charges de 130 € pour l’entretien des parties communes de l’immeuble.
(Loyer de référence : 868,56 € / Loyer de référence majoré : 1039,64 €)
Honoraires d’agence : 862 € (663 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 199 € Etat des lieux)