Lyon 3ème Place Guichard – Magnifique T2 meublé de 35 m² idéalement situé

Découvrez ce magnifique T2 meublé de 35 m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur, au 3ème étage d’une résidence sécurisée,
Profitant d’un environnent calme et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie agréable de 16,35 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-linge), d’une belle chambre de 12 m² avec coin bureau et d’une salle de bains avec WC.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs avec les Métros A et D stations “Place Guichard et “Saxe-Gambetta”, le Tramway T1 arrêt “Palais de justice – Mairie 3ème”, les lignes de bus C4, C9 et C14 et de nombreuses stations Vélo’V alentour.
Ce loyer de 820 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 656 €, un complément de loyer de 139 € justifié la rénovation du logement, la qualité des prestations intérieures, le bureau, la télévision, le lave-linge et micro-ondes) ainsi qu’une provision sur charges de 25 € incluant l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 547,31 € / Loyer de référence majoré : 656,77 €).
Honoraires d’agence : 458 € (353 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 105 € Etats des lieux)