LYON 3EME Saxe-Gambetta – Appartement T3 de 72 m² avec balcon de 13 m², cave et parking en sous-sol

Découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² situé au 2éme étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitant d’une belle luminosité de par sa double exposition Est/Ouest, il se compose d’une entrée avec placard double, d’une pièce de vie confortable de 24 m² et d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge), le tout ouvrant sur un grand balcon de 13 m² côté Est.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres au calme sur la cour intérieure, une salle de bains et des WC indépendants. A cela s’ajoute une cave et un box fermé au 1er sous-sol compris dans la location.
Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en communs ( Métro B et D, ligne de bus C4, C11, C12 et C14 et station Vélo’V).
Ce loyer de 1268 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1110 €, un complément de loyer de 58 € (justifié par la présence de la cuisine aménagée et équipée et de la climatisation), ainsi qu’une provision de charges de 100 € incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide.
Honoraires d’agence : 939 € (722 € pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 217 € d’Etats des lieux).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 924,03 € / Loyer de référence majoré : 1110,27 €)