LYON 3ème SAXE-GAMBETTA – Ravissant T3 de 60 m² idéalement situé

Au cœur de ce quartier très prisé du 3ème arrondissement et de sa vie commerçante, dans un immeuble ancien de bonne facture sécurisé, découvrez ce ravissant T3 de 59,95 m² habitables idéalement situé à 2 pas du Métro. Situé au 3ème étage et profitant d’un belle luminosité du fait de son exposition Sud, il se compose d’une entrée, d’une double réception spacieuse de 37 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, ainsi qu’une alcôve offrant un espace nuit en seconde jour ou un bureau. Côté nuit, retrouvez une belle chambre de 12,55 m² au calme sur la cour intérieure, une salle d’eau et WC indépendant.
Cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec son parquet Chêne et ses cheminées décoratives en marbres. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs, avec à 50 m les Métro B et D (arrêt “Saxe-Gambetta”), ainsi que les lignes de bus C5, C12, C14 et C27 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 950 € charges comprises intègre une provision sur charges de 60 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 749,38 € / Loyer de référence majoré : 899,25 €).
Honoraires d’agence : 785 € (604 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 181 € Etat des lieux)