Lyon 6ème Brotteaux – Ravissant T3 Duplex dernier étage de 48,15 m² à 200 m de la Place Jules Ferry

Situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement et de sa vie commerçante, à 200 m de la place Jules Ferry, dans un immeuble ancien sécurisé, découvrez ce ravissant appartement T3 en Duplex dernier étage de 48,15 m² utiles pour 40,05 m² habitables, situé au calme dans la cour intérieure de la résidence.
Très lumineux de par ses grandes ouvertures vitrées et son exposition Sud, ce bien se compose au 1er niveau, d’une entrée, d’une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l’étage supérieur, la partie nuit regroupe 2 chambres de 10,20 et 13,65 m² et une salle d’eau avec un WC.
Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants et des transports en commun avec à moins de 5 min à pied les Métros A et B les lignes de bus C1, C2, C6 et 38 et stations Vélo’V.
Ce loyer de 1126 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 696 €, un complément de loyer de 390 € justifié par les 8,10 m² de surface au sol supplémentaire, la situation en dernier étage et la qualité des équipements du logement (comme le lave-linge, etc..) et une provision pour charges de 40 €.
(Loyer de référence : 580,73 € / Loyer de référence majoré : 696,87 €)
Honoraires d’agence : 520 € (400 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 120 € Etats des lieux)