Lyon 7ème – JEAN JAURES : Magnifique T2 de 40.43 m² en étage élevée avec balcon, vue sur Fourvière et parking

Dans une résidence sécurisée de standing de 2021, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 40.43 m² au 8e étage avec ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plan de travail, plaque de cuisson, hotte, four et placards de rangement haut et bas) le tout ouvrant sur un balcon de 7.60 m² exposé plein OUEST et sans vis à vis avec une vue imprenable sur le Rhône et la basilique Notre-Dame de Fourvière.
Côté nuit, vous retrouverez une chambre de 12 m² avec persiennes électriques , dressing et accès sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC .
Vous disposerez également d’une place de parking privative au sous-sol de la résidence. La copropriété met à jouissance exclusive des occupants un atelier bricolage, une conciergerie et des voitures électriques partagées. Vous apprécierez la proximité des commerces (supermarchés, restaurants, boulangerie) et des transports (Métro B Arrêt “JEAN JAURES” à 7min à pied, Gare ferroviaire Jean Macé à 10min et bus au pied de l’immeuble).
Ce loyer de 966 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 703 €, un complément de loyer de 183 € (justifié par la présence d’une cuisine aménagée et équipée, l’étage élevé offrant une vue sur la Basilique Fourvière) et la place de stationnement, ainsi qu’une provision pour charges de 80€ incluant le chauffage urbain, l’eau et l’entretien des parties communes
Honoraires d’agence : 525 € (404 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 121 € Etats des lieux)
(Loyer de référence : 586,24 € / Loyer de référence majoré : 703,48 €)