Lyon 7ème Place Jean Jaurès – Ravissant T3 meublé de 57 m² avec terrasse, jardin suspendu et garage

Situé au 5ème étage d’un immeuble de standing de 2016, découvrez ce ravissant T3 meublé de 57 m² ouvrant sur une loggia de 6 m² et une terrasse avec jardin suspendu de 13 m². Profitant d’une belle luminosité de par sa double exposition Nord et Est, il se compose d’une pièce de vie confortable de 24 m² avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), le tout communiquant avec les espaces extérieurs. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres de 10 m² et 13 m² avec de grands placards, une salle de bains et un W.C séparé avec un coin buanderie disposant d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Un garage en sous-sol est compris également dans la location.
Situé à proximité de la place Jean Jaurès, des commerces et transports en commun avec à 2 min à pied le métro B station “Place Jean Jaurès”, les lignes de bus C7 et 64 et des stations de Vélo’V.
Ce loyer de 1150 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 927 €, un complément de loyer 133 € justifié par la terrasse et le jardin à usage privatifs, les éléments d’équipement du logement (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, canapé convertible et télévision) et le garage en sous-sol, et une provision de charges de 90 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 774,11 € / Loyer de référence majoré : 927,80 €)
Honoraires d’agence : 739 € (569 € pour Visites/Constitution de dossier/Rédaction du bail et 170 € d’Etats des lieux).