LYON 9ème Île Barbe – Ravissant T2 de 34 m² dans bâtisse du XIXème siècle entièrement rénovée

Situé à 2 pas des Quais de Saône et du pont de l’Île de Barbe, dans une magnifique bâtisse du XIXème siècle entièrement rénovée, découvrez ce joli appartement T2 de 33,60 m² Carrez. Profitant d’un environnement calme au fond d’une impasse résidentielle et d’une belle luminosité du fait de son exposition Sud/Est, il se compose d’une entrée avec placard double, d’une pièce de vie confortable de 16,28 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée, d’une chambre de 10 m² avec placard mural et d’une salle d’eau avec Wc. Ce bien bénéficie de volumes confortables avec HSP de 3 m.
Emplacement recherché à proximité immédiate des quais, du parc de Montpellas et des transports en communs, avec à 100 m de la résidence les lignes de bus 31 et 43 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 780 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 638 €, un complément de loyer de 107 € justifié par la rénovation complète du bien avant la mise en location ainsi que par les nombreux équipements de confort tels que la télévision, le canapé convertible et le lave-linge et une provision sur charges de 35 € incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 530,88 € / Loyer de référence majoré : 638,40 €).
Honoraires d’agence : 436 € (336 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 100 € Etats des lieux)