VILLEURBANNE Gratte-Ciel – Agréable Appartement T3 meublé en dernier étage de 54 m² avec 2 balcons

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant appartement T3 meublé en dernier étage de 53,53 m² habitables, idéalement situé à 2 pas du Métro. Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Est/Ouest, il se compose d’un séjour confortable de 15 m² et d’une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) communiquant avec un 1er balcon. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres de 11,14 m² et 9 m², un second balcon avec vue dégagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
A proximité immédiate des commerces et transports en commun avec le Métro A (arrêt « Gratte-ciel »), la station de Tramways T6 et les lignes de bus C26 et 69 ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1060 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 872 €, un complément de loyer de 72 € justifié par la situation en dernier étage et les éléments de confort comme le canapé convertible, le lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu’une provision de charges de 110 € incluant le chauffage et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 728,01 € / Loyer de référence majoré : 872,54 €).
Honoraires d’agence : 702 € (540 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 162 € Etat des lieux)