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Villeurbanne
Appartement de 97 m²
1 750 € / mois cc

VILLEURBANNE proche Lyon 3ème – Magnifique T4 dernier étage de 97 m² avec terrasse de 20 m² et vue panoramique sur Lyon

Situé à la limite avec le 3ème arrondissement, à 2 pas de la place des Maisons-Neuves et de sa vie commerçante, découvrez dans une résidence des années 50 bien entretenue, ce magnifique appartement T4 contemporain de 97,44 m² habitables en dernier étage, avec terrasse de 20 m² et vue panoramique sur Lyon d’un côté et sur les Alpes de l’autre.
Calme et lumineux de par sa double exposition Est/Ouest, ce bien entièrement rénové avec goût en 2023 se compose d’une entrée avec de grands placards de rangements, d’une pièce de vie confortable de 44,34 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur l’espace extérieur. Côté nuit, retrouvez 3 belles chambres dont une profitant une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec à moins de 5 min à pied les lignes de bus C9, C11 et 69 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1750 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1286 €, un complément de loyer de 324 € (justifié par la rénovation complète de l’appartement, la vue panoramique à 180° sur Lyon, la double exposition Est/Ouest et les prestations et équipements proposés comme la climatisation, le lave-linge, le sèche-linge, le salon de jardin, etc.) ainsi qu’une provision sur charges de 140 € pour l’entretien des parties communes et le système d’alarme et de télésurveillance.
(Loyer de référence : 1071,84 € / Loyer de référence majoré : 1286,21 €)
Honoraires d’agence : 1266 € (974 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 292 € Etats des lieux)

  • Loyer : 1610 € / mois
  • Provision sur charges : 140 € / mois
  • Honoraires : 1266 € TTC
  • Dépôt de garantie : 3320 €
  • Disponibilité : 19/01/2024
  • Référence : LL490

À visiter sans tarder, pour tout renseignement contactez CONTACTEZ-NOUS au 04 37 57 32 78 ou par email.

Classe énergie
219
Classe ges
47

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