VILLEURBANNE Gratte-Ciel – Agréable T2 de 34,08 m² avec balcon à vivre et parking en sous-sol

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant T2 meublé avec goût de 34,08 m² habitables au 2éme étage, avec balcon de 5,07 m². Profitant d’un environnement calme sur la cour intérieure de la copropriété et d’une belle luminosité, il se compose d’une pièce de vie agréable de 17,51 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge), le tout communiquant avec l’espace extérieur.
Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre de 11,31 m² avec placard intégré et une grande salle d’eau avec WC.
A proximité immédiate des commerces et des transports en communs avec le Métro A station “Gratte-Ciel”, les lignes de bus C26 et 69, ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 864 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 654 €, un complément de loyer de 160 € (justifié par la qualité des équipements de l’appartement, la mise à disposition d’une télévision, d’une machine à laver et la présence d’un stationnement privatif), ainsi qu’une provision de charges de 50 € pour l’entretien des parties communes, l’entretien de la chaudière et une provision d’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 545.28 € / Loyer de référence majoré : 654.34 €)
Honoraires d’agence : 442 € (340 € pour Visites/Constitution de dossier/Rédaction du bail et 102 € d’Etats des lieux).