VILLEURBANNE Gratte-Ciel – Magnifique T2 meublé de 45 m² avec balcon, entièrement rénové avec goût

Situé dans une résidence de 2020 profitant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez ce magnifique appartement T2 meublé de 44,62 m² habitables situé au 4ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût.
Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité, il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec séjour et cuisine parfaitement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge), le tout communiquant avec un balcon à vivre avec vue dégagée. Côté nuit, retrouvez une grande chambre de 13,46 m² avec dressing aménagé et une salle d’eau avec douche à l’italienne avec WC.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en communs avec à moins de 5 min à pied, le Métro A arrêt « Gratte-Ciel», le Tramway T6 station “Hôtel de ville”, les lignes de bus C26 et 69, ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 895 € charges comprises intègre une provision sur charges de 75 € incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 736,23 € / Loyer de référence majoré : 883,48 €).
Honoraires d’agence : 585 € (450 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 135 € Etats des lieux)