Villeurbanne – La Doua : Magnifique T4 meublé de 71 m² entièrement rénové avec goût

Idéalement situé à 2 pas du campus universitaire, découvrez ce magnifique T4 meublé dernier étage de 71 m² rénové avec goût. Il profite d’une bonne luminosité, d’une exposition traversante Est/Ouest et se compose: d’une entrée, une pièce à vivre confortable de 20 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four, micro-ondes, etc..) ainsi que d’une buanderie avec machine à laver et sèche linge. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 10 à 11 m² avec des rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Proche toutes commodités, commerces, restaurants et transports en commun avec la station de Tramway T1 “Croix-Luizet”, la ligne de bus C17 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1250 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 964 €, un complément de loyer de 136 euros est appliqué et justifié par la rénovation récente et par les prestations intérieures du logement (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-
linge, micro-ondes, téléviseur, salon de jardin), ainsi qu’une provision sur charges de 150 € incluant le chauffage et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 801,28 € / Loyer de référence majoré : 964,38 €).
Honoraires d’agence : 921 € (709 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 212 € Etats des lieux)