LYON 3ème – Dauphiné: T2 dernier étage de 27,50 m² + 15.56 m² utiles avec vue dégagée

Découvrez ce joli T2 en dernier étage de 27,50 m² Carrez + 15.56 m² utiles avec belle vue dégagée dans un secteur calme. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte côté Sud, un séjour sur la cour intérieure de l’immeuble un placard de rangement, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cette location profite du 4ème et dernier étage de l’immeuble et d’une belle luminosité.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports en communs, avec l’arrêt de Tramway T3 “Dauphiné-Lacassagne” et les lignes de bus C13 et C16 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 690 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 445 €, un complément de loyer de 230 € justifié par la rénovation complète du bien avant la mise en location, par les 15,56 m² de surface utile supplémentaire et une provision sur charges de 15 € incluant l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 371,25 € / Loyer de référence majoré : 445,50 €).
Honoraires d’agence : 379 € (292 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 87 € Etats des lieux)