LYON 3ème Félix Faure – Appartement T2 de 37 m² avec balcon de 6 m² et box fermé

Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,82 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitant d’un environnement calme sur la cour intérieure et d’une belle luminosité de par son exposition Est, il se compose d’une entrée avec placard double, d’une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, placards de rangement), le tout ouvrant sur un balcon de 6 m².
Côté nuit, vous retrouverez une chambre avec placard intégré avec salle d’eau privative et des WC indépendants. A cela s’ajoute un garage fermé en sous-sol compris dans la location.
Il se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’Université Lyon 3, des transports en communs (Tramway T3 et T4, BUS C11, C13 et C16, station Vélo’V au pied de la résidence).
Ce loyer de 792 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 600€, un complément de loyer de 142 € justifié par la cuisine aménagée et équipée et le garage en sous-sol, ainsi qu’une provision de charges de 50 € incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 500,75 € / Loyer de référence majoré : 600,17 €)
Honoraires d’agence : 478 € (368 € pour Visites/Constitution de dossier/Rédaction du bail et 110€ d’Etats des lieux).