Lyon 3ème Garibaldi – Agréable T4 traversant de 94 m² avec balcon de 12 m², cave et parking privatif

Dans une résidence de 2005 sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T4 de 94,11 m² habitables ouvrant sur un balcon à vivre de 12 m².
Profitant d’un étage élevé ainsi que d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Nord, il se compose d’une entrée avec placard mural, d’une pièce de vie confortable de 29 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et nombreux rangements), le tout communiquant sur l’espace extérieur côté Sud.
Côté nuit, retrouvez 3 belles chambres de 11 à 15 m² dont une suite parentale avec une salle d’eau privative et grand placard double, une salle de bains et un WC indépendant.
A cela s’ajoute une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs avec à 3 min à pied, le métro D arrêt “Garibaldi”, les lignes de bus C7, C11 et C25 et stations Vélo’V.
Ce loyer de 1215 € charges comprises intègre 92 € de provisions sur charges.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 1106.24 € / Loyer de référence majoré : 1323.70 €).
Dépôt de garantie : 1123 €
Honoraires d’agence : 1223 € (941 € Visite/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 282 € Etats des lieux)