Lyon 9ème Bd. de Balmont – Ravissant Studio de 37 m² avec terrasse de 11 m² et vue sur Fourvière

Dans une résidence haut de gamme soumise à la loi PINEL (plafond de ressources) et profitant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez ce ravissant studio de 37 m² habitables ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec vue sur Fourvière.
Profitant d’un environnement calme et lumineux du fait de son exposition Sud/Est, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie confortable de 28,40 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte), le tout communiquant avec l’espace extérieur, une pièce de rangement de 3,60 m² et une salle d’eau avec grande douche et WC.
Proches des transports en commun avec par exemple les lignes de bus C6 et C14 et le Métro D station « Gare de Vaise » à moins de 10 min.
Ce bien bénéficie également d’un garage fermé inclus dans la location.
Ce loyer de 562 € charges comprises intègre un loyer de 510 € et une provision pour charges de 52 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 617,90 € / Loyer de référence majoré : 740,00 €).
Honoraires d’agence : 481 € (370 € Visites/Dossier/Rédaction du bail et 111 € Etat des lieux).