Villeurbanne Pressensé – Joli T2 de 54 m² avec balcon, cave et garage en sous-sol

Dans une résidence sécurisée du début des années 2000, découvrez ce joli T2 de 53,98 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Profitant d’un environnement calme sur la voie paysagée menant à l’Esplanade Geneviève Anthonioz de Gaulle et d’une belle luminosité, il se compose d’une entrée avec placard double, d’un séjour confortable de 20 m² ouvrant sur le balcon à vivre de 9 m² et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’un four.
Côte nuit, retrouvez une belle chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec à 5 min à pied le Métro A arrêt « Gratte-Ciel », la ligne de bus C26 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 805 € charges comprises intègre une provision sur charges de 55 € pour l’entretien des parties communes et l’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 723,33 € / Loyer de référence majoré : 869,08 €).
Honoraires agence : 700 € (539 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction du bail et 161 € Etat des lieux).