LYON 8ème – Grand Trou : Agréable T3 traversant avec grand balcon et garage fermé en sous-sol

Dans une résidence de 2021 soumise à la loi PINEL (plafonds de ressources) et profitant des dernières normes énergétiques, découvrez cet agréable T3 de 59.10 m² traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson), le tout ouvrant sur un balcon de 12.38 m² exposé sud. Côté nuit, retrouvez 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. A cela s’ajoute un garage fermé en sous-sol compris dans la location.
Proche toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun avec le Métro B station “Jean Macé”, les Tramways T2 et T4 arrêt “Jet d’eau- M. France”, les lignes de bus C12 et 35 , ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 852 € charges comprises intègre une provision pour charges de 50 € incluant l’entretien des parties communes.
Honoraires d’agence : 775 € (596 € pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 179 € d’états des lieux).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 744,66 € / Loyer de référence majoré : 892,41€)