Villeurbanne Rue du 4 août – Charmant T1 bis en dernier étage de 33,40 m² entièrement rénové avec goût

Découvrez ce charmant T1 bis de 33,40 m² situé au 8éme et dernier étage d’une résidence sécurisée avec espaces verts. Profitant d’une belle luminosité du fait de ses grandes ouvertures vitrées et son exposition Sud, cet appartement entièrement rénové avec goût se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour confortable avec une pièce en second jour avec verrière offrant un coin nuit séparé, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et four), d’une salle d’eau avec WC et emplacement pour le lave-linge.
Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en communs avec à 5 min à pied le Métro A station « Gratte-Ciel », les lignes de bus C3, C11, C26 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 680 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 567 €, un complément de loyer de 43 € (justifié par la rénovation de l’appartement, le dernier étage, la vue dégagée et la cuisine aménagée et équipée), ainsi qu’une provision de charges de 70 € pour le chauffage, l’eau froide et chaude et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 474,28 € / Loyer de référence majoré : 567,80 €)
Honoraires d’agence : 434 € (334 € pour Visites/Constitution de dossier/Rédaction du bail et 100 € d’Etat des lieux).