Villeurbanne – Gratte Ciel Charmant T1 de 31 m² avec garage en sous-sol

Découvrez cet agréable T1 de 31 m² au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, au coeur du quartier commerçant des Gratte Ciel.
Au calme sur cour intérieure, vous profiterez d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, éléments hauts et bas), et d’une salle de bains avec WC.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en communs avec le Métro A arrêt « Gratte Ciel », les lignes de bus C26, 69 et nombreuses stations Vélo’V alentour.
Ce loyer de 730 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 629 €, un complément de loyer de 66 € (justifié par le garage privatif en sous-sol et la présence de la cuisine aménagée et équipée) ainsi qu’une provision sur charges de 35 € incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 523.90 € / Loyer de référence majoré : 629.30 €).
Honoraires d’agence : 403 € (310 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 93 € Etats des lieux)